Kvalitāte un atbilstība projektam
Faktiskā izpildījuma pārbaude pret rasējumiem, mezgliem, specifikācijām un saskaņotajiem risinājumiem.
Sertificēta būvuzraudzība • Neatkarīga kontrole
Būvuzraudzība pasūtītāja interesēs.
Pārbaudu darbu kvalitāti, atbilstību projektam, materiālus, slēptos darbus, izpildes apjomus un dokumentāciju. Mērķis — problēmas konstatēt pirms tās tiek aizsegtas, apmaksātas vai pārvēršas dārgā pārbūvē.
Māris Cīrulis · sert. Nr. 4-03064Darbu kvalitāte · apjomi · dokumentācija · riskiFotofiksācijas no Māra Cīruļa uzraudzītajiem objektiem.
4-03064Būvuzrauga un būvdarbu vadītāja sertifikāts
25 gadiPieredze būvniecībā un projektu kontrolē
NeatkarīgiNebūvēju un nepārdodu materiālus — kontrolēju
LVObjekti Rīgā un visā Latvijā
Kontroles saturs
Ko pārbaudu būvniecības laikā
Būvuzraudzības apjoms tiek pielāgots konkrētam projektam. Zemāk — galvenie kontroles bloki, kur kļūdas pasūtītājam parasti rada lielāko risku.
Būvizstrādājumi un materiāli
Materiālu atbilstība projektam, ražotāja dokumentācija un iestrādes nosacījumu ievērošana.
Slēptie un kritiskie darbi
Pārbaude pirms konstrukcijas vai mezgla aizsegšanas, kad defektu novēršana vēl ir tehniski vienkārša un ekonomiski pamatota.
Izpildes apjomi un apmaksa
Faktiski izpildīto darbu un apjomu salīdzināšana ar tāmi, izpildes aktiem un būvnieka pieprasīto apmaksu.
Defekti un neatbilstības
Defektu savlaicīga fiksēšana ar fotofiksācijām, rakstisku aprakstu, prioritāti un norādi uz nepieciešamo korekciju.
Dokumentācija un nodošanas gatavība
Izpilddokumentācijas, pārbaudes dokumentu un objekta gatavības kontrole atbilstoši konkrētā projekta prasībām.
Kad kontrole ir visvērtīgākā
Kritiskie brīži, kuros pārbaudi nevajag atlikt
01
Pirms darbu sākšanas
Projekts, tāme, darba robežas, galvenie riski.
02
Pirms aizsegšanas
Armatūra, hidroizolācija, komunikācijas, konstrukciju mezgli.
03
Pirms apmaksas
Vai pieprasītā summa atbilst faktiskajai izpildei.
04
Pirms nākamā darba posma
Vai iepriekšējie defekti ir novērsti un posmu drīkst turpināt.
05
Pirms nodošanas
Defektu saraksts, dokumentācija un pabeigtības pārbaude.
Pasūtītājam
Ko jūs saņemat pēc objekta apmeklējuma
- Fotofiksācijas par būtiskajiem konstatējumiem
- Rakstisku neatbilstību, risku un nepieciešamo darbību sarakstu
- Prioritātes — kas jālabo uzreiz un ko drīkst turpināt
- Kontroli pār iepriekš fiksēto defektu novēršanu
Neatkarības princips
Es nebūvēju. Es kontrolēju.
Būvuzrauga uzdevums manā darba modelī nav aizstāvēt būvnieka tehnoloģisko vai finansiālo interesi. Kontroles punkts ir pasūtītāja risks — kvalitāte, izmaksas, termiņš un dokumentēts rezultāts.
- Neatkarīgs kvalitātes vērtējums
- Savlaicīga problēmu eskalācija pasūtītājam
- Faktos un dokumentos balstīta komunikācija
Būvuzraudzības cenas
Pakalpojuma apjoms pēc projekta riska un kontroles intensitātes
Esošā cenu struktūra saglabāta no galvenās mājaslapas. Precīzu piedāvājumu sagatavoju pēc projekta, būvdarbu stadijas un nepieciešamā apmeklējumu biežuma izvērtēšanas.
BASIC
Projekts līdz 150 000 EUR
€250
/ apmeklējums · PVN netiek piemērots
- Objekta pārbaude un risku fiksēšana
- Progresa izvērtējums
- Rakstisks kopsavilkums pasūtītājam
Biežākā izvēle
STANDARD
Projekts 150 001–500 000 EUR
no €450
/ apmeklējums · PVN netiek piemērots
- Viss, kas BASIC
- Detalizētāka foto dokumentācija
- Risku un prioritāšu saraksts
- Nākamā perioda kontroles punkti
PREMIUM+
Projekts virs 500 001 EUR
no €800
/ apmeklējums · PVN netiek piemērots
- Viss, kas STANDARD
- Koordinācijas sapulce ar lēmumu pieņēmējiem
- Izpildes, termiņu un risku kopsavilkums
- Lēmumu saraksts ar termiņiem
Cena var mainīties atkarībā no objekta atrašanās vietas, būvdarbu stadijas, apmeklējuma ilguma un dokumentācijas apjoma. Pirms darba uzsākšanas tiek saskaņots konkrēts pakalpojuma apjoms un cena.
Darba kārtība
No projekta izskatīšanas līdz regulārai kontrolei
1. IevaddatiProjekts, tāme, līgumi, būvdarbu stadija.
2. Riska punktiNosaku, ko un kurā brīdī obligāti jāpārbauda.
3. Objekta apmeklējumsPārbaude, mērījumi pēc nepieciešamības, foto.
4. KonstatējumiRakstiski uzdevumi, prioritātes un atbildīgie.
5. Atkārtota kontrolePārbaudu, vai fiksētās neatbilstības ir novērstas.
Māris Cīrulis
Inženieris-celtnieks · sertificēts būvspeciālists
25 gadu pieredze būvniecībā, būvuzraudzībā, tāmēšanā, laika grafikos un projektu kontrolē.
Sertifikāts Nr. 4-03064CĪRULIS PROJEKTU KONTROLE
Kāpēc atsevišķa būvuzraudzības lapa
Būvuzraudzība klientam ir atsevišķs, skaidri definējams pakalpojums. Šeit vienuviet redzams, ko kontrolēju, kādā brīdī mani piesaistīt, ko pasūtītājs saņem pēc pārbaudes un kā veidojas pakalpojuma cena. Tas atdala būvuzraudzību no tāmēšanas, tehniskās apsekošanas un pirmspirkuma pārbaudes.
Sazinieties
Nosūtiet projekta informāciju
Lai sagatavotu konkrētu piedāvājumu, nepieciešama objekta adrese, būvdarbu stadija, projekta dokumentācija un vēlamais kontroles biežums.
Tel. +371 29 214 436
E-pasts: info@projectcontrol.lv
CĪRULIS PROJEKTU KONTROLE · Reģ. Nr. 40103673065
Meistaru iela 10, Rīga · www.projectcontrol.lv