01
Tāmes sastādīšana
Tāmes sagatavošana pēc būvprojekta, rasējumiem, darbu apjomiem un citas pasūtītāja iesniegtās informācijas.
- Darbu apjomi
- Darba alga, būvizstrādājumi, mehānismi
- Kopsummas un izmaksu struktūra
Būvniecības izmaksu kontrole
Būvniecības tāmēšana un izmaksu kontrole
Sastādu un pārbaudu būvniecības tāmes, salīdzinu būvuzņēmēju piedāvājumus un strukturēju projekta izmaksas tā, lai pasūtītājs saprastu ne tikai kopējo summu, bet arī tās pamatojumu.
Tāmi iespējams sasaistīt ar būvdarbu grafiku, resursu plānu un projekta naudas plūsmu.
Tāmes sastādīšanaNo projekta un darbu apjomiem
Tāmes pārbaudeApjomi, cenas, struktūra
Piedāvājumu salīdzināšanaVienādas mērvienības, bez PVN
Pakalpojumi
Ko varu izdarīt
Pakalpojuma apjomu pielāgoju projekta stadijai un pieejamajai dokumentācijai.
02
Tāmes pārbaude
Pārbaudu būvuzņēmēja vai cita tāmētāja sagatavotu tāmi, īpašu uzmanību pievēršot apjomiem, vienību cenām un iztrūkstošām vai dublētām pozīcijām.
- Apjomu un pozīciju kontrole
- Vienību cenu izvērtēšana
- Riski un jautājumi precizēšanai
03
Būvnieku piedāvājumu salīdzināšana
Salīdzinu vairākus piedāvājumus vienādās mērvienībās un bez PVN, lai būtu redzamas faktiskās atšķirības apjomos, cenās un iekļautajos darbos.
- Vienots salīdzināšanas formāts
- Iztrūkstošie un atšķirīgie darbi
- Potenciālās papildu izmaksas
Rezultāts
Ko saņem pasūtītājs
Tāmes uzdevums nav tikai uzrādīt gala summu. Tai jābūt izmantojamai lēmumu pieņemšanai, iepirkumam un turpmākai projekta kontrolei.
Excel vai PDF tāme
Strukturēta pa darbu veidiem un izmaksu komponentēm.
Materiālu uzskaitījums
Pēc izvēlētā pakalpojuma apjoma.
Pārbaudes piezīmes
Konstatētie riski, iztrūkstošā informācija un precizējamie jautājumi.
Piedāvājumu salīdzinājums
Ja iesniegti vairāku būvuzņēmēju piedāvājumi.
Projektu kontrole
Tāme nav izolēta tabula
Pēc nepieciešamības tāmes datus iespējams sasaistīt ar būvdarbu grafiku, resursu plānu un naudas plūsmu, veidojot vienotu projekta kontroles sistēmu.
TĀMEIzmaksu bāze
LAIKA GRAFIKSDarbu secība
RESURSIDarba spēks un jaudas
NAUDAS PLŪSMAIzmaksas laikā
KONTROLEPlāns pret faktu
Darba process
Kā notiek tāmēšana
1
Dokumentu saņemšana
Saņemu projektu, rasējumus, darbu apjomus, esošo tāmi vai būvuzņēmēju piedāvājumus. Šajā posmā strukturēju ievaddatus un sadalu tos pa lokālo tāmju sadaļām, lai katru darbu grupu varētu pārbaudīt un aprēķināt atsevišķi.
Lokālās tāmes: būvlaukuma iekārtošana, zemes darbi, pamati, sienas, pārsegumi, jumts.
2
Informācijas pārbaude
Nosaku, vai pieejamie dati ir pietiekami aprēķinam. Pārbaudu apjomus, mezglus un specifikācijas, kā arī precizēju, kāda informācija vēl nepieciešama pirms tāmes sagatavošanas.
3
Tāmes sagatavošana vai audits
Strukturēju apjomus, izmaksas un pārbaudes rezultātus vienotā formātā. Aprēķinos atsevišķi norādu darba algu, būvizstrādājumus, mehānismus un ar darbu izpildes termiņiem saistītos datus.
4
Rezultāts un precizējumi
Pasūtītājs saņem strukturētu tāmes failu ar kopsavilkumu, lokālajām tāmēm un, saskaņā ar darba uzdevumu, arī pieņēmumiem un riskiem, darbu izpildes laika grafiku, naudas plūsmas (Cash Flow) aprēķinu un resursu aprēķinu. Ja nepieciešams, pievienoju jautājumu vai precizējumu kopsavilkumu turpmākai lēmumu pieņemšanai.
Tāmēšanas cenas
Pakalpojumu līmeņi
Pirmā saruna — bez maksas. Galīgā cena tiek precizēta pēc dokumentācijas un uzdevuma izvērtēšanas.
BASIC
Vienkāršotā atjaunošana · vienkāršotā pārbūve līdz 100 m²
€250 – €400
par pakalpojumu, PVN netiek piemērots
- Tāme ar aprēķiniem — apjomi, laika norma, stundas likme, darba alga, būvizstrādājumi, mehānismi par vienību, kopā par apjomu
- Excel vai PDF fails, iesniegšanai finansētājam
- Papildus fails ar materiālu uzskaitījumu un nepieciešamajiem daudzumiem
Populārākais
STANDARD
Jaunbūves · atjaunošana · pārbūve 101 m²–500 m²
€404 – €2 000
par pakalpojumu, PVN netiek piemērots
* Cena aprēķināma pēc platības: EUR 4.00/m² (101–500 m²)
- Visi BASIC pakalpojumi
- Darbu veikšanas laika grafiks (Excel)
- Naudas plūsmas aprēķins (Cash Flow)
PREMIUM+
Daudzdzīvokļu nami · komerciālie objekti 501 m²–2 500 m²
no €2 000
par pakalpojumu, PVN netiek piemērots
- Visi STANDARD pakalpojumi
- Darbu veikšanas laika grafiks (Project Plan 365 vai Excel)
- Darba spēka resursu aprēķins — minimāli nepieciešamā darbinieku skaita noteikšana katrai tāmes pozīcijai atbilstoši darba apjomam, laika normai un plānotajam izpildes termiņam
- Individuāla vienošanās par lieliem objektiem
Norādītās cenas ir orientējošas. Galīgā cena tiek noteikta pēc dokumentācijas, objekta apjoma, sarežģītības un nepieciešamā pakalpojuma izvērtēšanas. PVN netiek piemērots.
FAQ
Biežākie jautājumi
Cena atkarīga no objekta apjoma, sarežģītības, dokumentācijas kvalitātes un nepieciešamās detalizācijas. Orientējošie pakalpojumu līmeņi ir norādīti cenu sadaļā.
Vēlams būvprojekts vai rasējumi, darbu apjomi, tehniskā specifikācija un cita pieejamā informācija. Ja dokumentācija nav pilnīga, vispirms izvērtēju, ko iespējams aprēķināt un kas vēl jāprecizē.
Jā. Pārbaudu apjomus, pozīciju struktūru, vienību cenas, dublēšanos, iztrūkstošos darbus un citus riskus, ko iespējams konstatēt no iesniegtās dokumentācijas.
Jā. Piedāvājumus salīdzinu vienādās mērvienībās un bez PVN, lai atšķirības būtu salīdzināmas.
Jā. Pēc atsevišķas vienošanās tāmes izmaksas iespējams sadalīt pa būvdarbu periodiem, sasaistīt ar darbu grafiku un izmantot resursu un naudas plūsmas plānošanai.
Māris Cīrulis
Sertificēts būvspeciālists · sert. Nr. 4-03064
CĪRULIS PROJEKTU KONTROLE
Praktiska pieeja
Tāmi skatu kopā ar būvdarbu tehnoloģiju un realizāciju
Būvniecības izmaksas nav atrautas no darbu secības, tehnoloģijas, resursiem un termiņiem. Tāpēc tāmēšanu iespējams turpināt ar laika grafiku, resursu plānošanu un naudas plūsmas aprēķinu.
Kontakti
Nosūtiet dokumentāciju vai esošo tāmi
Īsi aprakstiet objektu un nepieciešamo pakalpojumu. Pēc dokumentācijas izvērtēšanas varēšu precizēt darba apjomu, termiņu un cenu.
- Uzņēmums
- SIA “CĪRULIS PROJEKTU KONTROLE”
- Reģ. Nr.
- 40103673065
- Sertifikāts
- 4-03064
- Vietne
- www.projectcontrol.lv