Качество и соответствие проекту
Проверка фактического выполнения работ на соответствие чертежам, деталям, спецификациям и утвержденным решениям.
Сертифицированный надзор • Независимый контроль
Строительный надзор в интересах клиента.
Я проверяю качество работ, соответствие проекту, материалы, скрытые работы, выполненные объемы и документацию. Цель – выявить проблемы до того, как они будут устранены, оплачены или приведут к дорогостоящим переделкам.
Марис Цирулис · сертификат № 4-03064Качество · объемы · документация · рискиФотофиксация с объектов, которые вёл Марис Цирулис.
4-03064Сертификат руководителя строительства и управляющего строительной площадкой
25 летОпыт в строительстве и управлении проектами
НезависимоЯ не строю и не продаю материалы – я контролирую
LVПроекты в Риге и по всей Латвии
Объем контроля
Что я проверяю во время строительства
Объем надзора адаптируется к проекту. Ниже перечислены основные области контроля, где ошибки, как правило, создают наибольший риск для клиента.
Строительные изделия и материалы
Соответствие материалов проекту, документации производителя и требованиям к монтажу.
Скрытые и ответственные работы
Проверка перед скрытыми работами, пока дефекты еще можно эффективно и экономично устранить.
Выполненные объемы работ и платежи
Сравнение фактически выполненных работ и объемов с оценкой, протоколами завершения и запросами подрядчика на оплату.
Дефекты и несоответствия
Ранняя регистрация дефектов с фотографированием, письменным описанием, указанием приоритета и необходимых корректирующих действий.
Документация и готовность к передаче
Контроль за исполнительной документацией, протоколами обследований и готовностью к передаче в соответствии с требованиями конкретного проекта.
Когда контроль наиболее важен
Критические моменты, когда обследование нельзя откладывать
01
Перед началом работ
Проектирование, смета, объем работ и основные риски.
02
Перед маскировкой
Армирование, гидроизоляция, инженерные сети и конструктивные детали.
03
Перед оплатой
Соответствие запрашиваемой оплаты фактическому завершению работ.
04
Перед следующим этапом
Устранены ли ранее выявленные дефекты перед продолжением работ.
05
Перед передачей объекта
Список дефектов, документация и проверка завершения работ.
Для клиента
Что вы получаете после посещения объекта
- Фотоотчет о результатах осмотра материалов
- Письменный список несоответствий, рисков и необходимых действий
- Приоритеты — что необходимо исправить сейчас, а что можно продолжить
- Контроль за устранением ранее выявленных дефектов
Принцип независимости
Я не строю. Я контролирую.
В моей модели работы руководитель не представляет технические или финансовые интересы подрядчика. Контрольная точка — это риск клиента: качество, стоимость, сроки и документированный результат.
- Независимая оценка качества
- Своевременное информирование клиента о проблемах
- Коммуникация на основе фактов и документов
Ценообразование на услуги по надзору
Объем услуг в зависимости от риска проекта и интенсивности контроля
Структура ценообразования указана на основном веб-сайте. Точное предложение составляется после анализа проекта, стадии строительства и необходимой частоты посещений.
BASIC
Проект до 150 000 евро
€250
/ визит · НДС не применяется
- Осмотр объекта и регистрация рисков
- Оценка хода работ
- Письменное резюме для клиента
Наиболее популярные услуги
STANDARD
Проект 150 001–500 000 евро
от 450 евро
/ визит · НДС не применяется
- Все в базовом варианте
- Более подробная фотодокументация
- Список рисков и приоритетов
- Контрольные точки следующего периода
PREMIUM+
Проект свыше евро 500 001
от 800 евро
/ визит · НДС не применяется
- Все в СТАНДАРТНОМ варианте
- Координационное совещание с лицами, принимающими решения
- Сводка по ходу работ, графику и рискам
- Журнал решений с указанием сроков
Цена может варьироваться в зависимости от местоположения, этапа строительства, продолжительности визита и объема документации. Объем работ и цена согласовываются до начала работ.
Как это работает
От проверки документации до регулярного контроля
1. Входные данныеПроектирование, смета, контракты, этап строительства.
2. Рисковые точкиЯ определяю, что нужно проверить и когда.
3. Выезд на объектОсмотр, необходимые замеры, фотосъемка.
4. ВыводыПисьменные действия, приоритеты и ответственные лица.
5. Последующие действияЯ подтверждаю, что зарегистрированные несоответствия устранены.
Māris Cīrulis
Инженер-строитель · сертифицированный специалист по строительству
25 лет опыта в строительстве, надзоре, составлении смет, планировании и управлении проектами.
Сертификат № 4-03064CĪRULIS PROJEKTU KONTROLE
Почему необходима отдельная страница по надзору?
Строительный надзор — это отдельная услуга. На этой странице четко объясняется, что контролируется, когда следует привлекать руководителя, что получает клиент после обследований и как формируется цена услуги. Она разделяет надзор от составления смет, технических обследований и предпродажных проверок.
Контакты
Отправить информацию о проекте
Для подготовки конкретного предложения мне необходимы местоположение объекта, этап строительства, проектная документация и желаемая частота проверок.
Тел.: +371 29 214 436
Эл. почта: info@projectcontrol.lv
CĪRULIS PROJEKTU KONTROLE · Reģ. Nr. 40103673065
Meistaru iela 10, Rīga · www.projectcontrol.lv