01
Подготовка сметы
Подготовка сметы по проектным чертежам, объемам работ и другой информации, предоставленной клиентом.
- Объемы работ
- Рабочие силы, материалы и оборудование
- Итого и структура затрат
Контроль затрат на строительство
Сметная оценка и контроль затрат на строительство
Я подготавливаю и проверяю сметы на строительство, сравниваю предложения подрядчиков и структурирую затраты по проекту таким образом, чтобы клиент понимал не только общую сумму, но и на чем она основана.
Смета может быть связана с графиком строительства, планом ресурсов и денежным потоком проекта.
Подготовка сметыПо чертежам и объемам работ
Анализ сметыОбъемы работ, цены, структура
Сравнение предложенийСравнимые единицы, без НДС
Услуги
Что я могу предложить
Объем работ адаптируется к этапу проекта и имеющейся документации.
02
Анализ сметы
Я проверяю сметы, подготовленные подрядчиками или другими сметчиками, уделяя особое внимание объемам работ, удельным ставкам и отсутствующим или дублирующимся позициям.
- Контроль количества и позиций
- Оценка удельных ставок
- Риски и уточняющие моменты
03
Сравнение предложений подрядчиков
Я сравниваю несколько предложений по одним и тем же единицам работ, исключая НДС, чтобы были видны различия в объемах, ценах и включенном объеме работ.
- Общий формат сравнения
- Отсутствующие и отличающиеся объемы работ
- Возможные дополнительные затраты
Результаты работы
Что получает клиент
Цель сметы — не только показать общую сумму. Она должна поддерживать принятие решений, закупки и последующее управление проектом.
Смета в формате Excel или PDF
Структурирована по типу работ и компонентам затрат.
График материалов
В соответствии с выбранным объемом услуг.
Комментарии к обзору
Выявленные риски, недостающая информация и пункты, требующие уточнения.
Сравнение предложений
Если предоставлено несколько предложений от подрядчиков.
Контроль проекта
Смета — это не изолированная электронная таблица.
При необходимости данные сметы могут быть связаны с графиком строительства, планом ресурсов и движением денежных средств для формирования единой системы управления проектом.
СМЕТАБазовая смета
ГРАФИКПоследовательность работ
РЕСУРСЫТрудозатраты и производственные мощности
ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОКЗатраты во времени
КОНТРОЛЬПлан против фактического
Процесс
Как работает составление сметы
1
Получение документов
Проектная документация, чертежи, объемы работ, существующая смета или предложения подрядчиков.
2
Анализ информации
Я определяю, достаточно ли имеющейся информации и какие дополнительные данные необходимы.
3
Подготовка сметы или аудит
Я структурирую объемы работ, затраты и анализирую результаты в едином формате.
4
Результаты и уточнения
Вы получаете файл и, при необходимости, краткое изложение вопросов или рисков для принятия дальнейших решений.
Стоимость составления сметы
Уровни услуг
Первая консультация — бесплатно. Окончательная цена уточняется после оценки документации и объёма задания.
BASIC
Упрощённое обновление · упрощённая реконструкция до 100 м²
€250 – €400
за услугу, НДС не применяется
- Смета с расчётами — объёмы, норма времени, часовая ставка, оплата труда, строительные материалы и изделия, механизмы на единицу и всего на объём
- Файл Excel или PDF для предоставления финансирующей организации
- Дополнительный файл с перечнем материалов и необходимыми количествами
Самый популярный
STANDARD
Новое строительство · обновление · реконструкция 101–500 м²
€404 – €2 000
за услугу, НДС не применяется
* Цена рассчитывается по площади: EUR 4,00/м² (101–500 м²)
- Все услуги BASIC
- График выполнения строительных работ (Excel)
- Расчёт денежного потока (Cash Flow)
PREMIUM+
Многоквартирные дома · коммерческие объекты 501–2 500 м²
от €2 000
за услугу, НДС не применяется
- Все услуги STANDARD
- График выполнения строительных работ (Project Plan 365 или Excel)
- Расчёт трудовых ресурсов — определение минимально необходимого количества работников для каждой позиции сметы в соответствии с объёмом работ, нормой времени и запланированным сроком выполнения
- Индивидуальное соглашение для крупных объектов
Указанные цены являются ориентировочными. Окончательная цена определяется после оценки документации, объёма объекта, сложности и необходимой услуги. НДС не применяется.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Цена зависит от размера проекта, сложности, качества документации и требуемого уровня детализации. Ориентировочные уровни услуг указаны в разделе цен.
В идеале, проектные чертежи, объемы работ, технические характеристики и другая доступная информация. Если документация неполная, я сначала оцениваю, что можно рассчитать, а что необходимо уточнить.
Да. Я проверяю объемы работ, позиции, удельные ставки, дублирование, отсутствие объема работ и другие риски, которые можно выявить из представленной документации.
Да. Я сравниваю предложения по стандартным единицам и без НДС, поэтому различия сопоставимы.
Да. По отдельному соглашению, сметные затраты могут быть распределены по периодам строительства, связаны с графиком и использованы для планирования ресурсов и денежных потоков.
Māris Cīrulis
Сертифицированный специалист по строительству · сертификат № 4-03064
CĪRULIS PROJEKTU KONTROLE
Практический подход
Я оцениваю смету совместно с технологиями строительства и исполнением работ.
Строительные затраты не отделены от последовательности работ, технологий, ресурсов и сроков. Поэтому составление сметы может быть продолжено с планированием графика, планированием ресурсов и моделированием денежных потоков.
Контакты
Отправьте ваши документы или существующую смету.
Кратко опишите проект и необходимые услуги. После ознакомления с документами я смогу подтвердить объем работ, сроки и цену.
- Компания
- SIA “CĪRULIS PROJEKTU KONTROLE”
- Рег. №
- 40103673065
- Сертификат
- 4-03064
- Сайт
- www.projectcontrol.lv